动态——

    华宇·北国风光开盘热销1.68亿元

    继上半年营销战役取得巨大成功之后，下半年，华宇集团再度发力，掀起新一轮的营销攻势。
    7月14日，华宇首个跨江北上力作——华宇·北国风光盛大开盘，由此拉开了华宇集团夏季营销攻略的序幕。首战告捷，捷报传来：华宇·北国风光再度实现开盘热销，当天揽金1.68亿。
    取得如此良好的销售佳绩华宇并不意外。“华宇开发的所有楼盘基本上都是地段好、交通便捷、配套成熟、楼盘品质好、综合性价比高，平常就从来不愁销售。”华宇负责人表示，随着“试验区”花落重庆，重庆房市形势一片大好，作为“试验区”以来华宇首次再推新楼的北国风光，受到社会的热情青睐自然是理所当然。
    据了解，本次华宇·北国风光开出的8、9、16号楼700多套房屋，套型面积为35～169平米，从单间配套、一房、两房、三房到四室跃层均有供应，户型多样，江景视野广，客户选择面宽。随着9点钟开盘声音响起，数十人一组的购房者鱼贯而入，有序选房，仅一个多小时，400多套房屋就各归其主，每一位购房客户都满意而归。
    今年上半年，华宇集团旗下所售楼盘频频出现抢购热潮：华宇•北国风光一次开盘、华宇•西城丽景两次加推都取得良好销售业绩，华宇•北城中央更创下一个多月之内四度开盘的楼市奇迹，并都实现当日开盘、当日清盘局面；5月16日-19日春交会上，华宇以4天成交金额6.78亿元的佳绩一举夺魁；而6月16日-19日直辖四天庆典假日期间，华宇旗下购房超市又销售超过2亿元……

现场——
    销售大厅内的“紧张战斗”
    9：10，北国风光销售大厅。尽管开盘仅过了10分钟，但销控表上“已经售出”的标志已经贴上了不少。
  “不能贴，这套是我的！”一个女客户站在销控表前，用手指按住9号楼的一套户型，死活不让工作人员贴上售出标志。
    那边购房登记台前，一中年男子高声喊道：“她说的不作数，我都已经签了字盖上手印了！”
  “又遭别个抢了，就是你嘛，要是早点排到队，这套房子就选到了撒。”在女人的抱怨下，男人无可奈何地看着销控表上的其它可选户型。
    就在旁边，一位中年妇女焦急地打着电话。“老公，这套又遭选了，唉，那就要19楼的吧，反正都可以看到江景啊。”这时，工作人员又贴上了一套已经售出的标志。“什么，19 楼也没有了？那就19楼以上的都可以，买到一套就着数。”中年妇女对着电话说。

    为买一套房，路费花掉2000多元
    华宇开发的楼盘魅力之大，不仅“火烧北部”，席卷了主城区，而且也吸引了远郊区县购房者前来“抢购”。
    据华宇·北国风光的销售现场负责人介绍，本次开盘已经售出的几百套房源当中，有数十套是由远郊区县的消费者购买的，包括万州、涪陵以及奉节县的购房者。
在置业顾问接待的客户中，有一个来自万州的客户，在重庆直辖十周年庆典期间就曾经到项目现场了解咨询；到开盘当天，他已前后来了三次，最终如愿以偿，买到一套面积为110多平方米的新房，不过三趟来回的路费花销就花掉了他2000多块钱。
    类似的事情在华宇·北城中央也发生。在珠海打工的重庆籍吉女士偶然听朋友听说华宇·北城中央将开盘，马上乘机飞回重庆，在江北机场直接打的到北城中央销售现场，并当场下单购买了两套房屋和一间商铺。

     销售现场接受已购房业主查验质询
    开盘当天，就在房屋销售大厅一侧，华宇集团利用已经竣工验收尚未交付使用的商业铺面，对北国风光一期已竣工房屋3、4、5、6、9号楼进行了面积公示及工程咨询活动。华宇主动邀请业主到楼盘现场，对即将交付的房屋由业主自己进行面积查验，对房屋质量予以检查，挑刺，并在现场“一站式”服务台前提出质询和意见。
   “销售现场最忌讳已购房业主说三道四，特别是对房屋质量方面的质询，一般都不愿意在销售现场说这些”，记者根据在别的开发企业踩盘得到的印象，询问华宇有关负责人为啥要选在开盘之际来搞面积公示活动，“交房之前的面积公示与工程质量咨询活动是华宇集团在重庆楼市的首创之举，我们已经搞了多年，这种别人惟恐避之不及的做法，现在华宇早已成为了例行的工作制度，每个楼盘、每栋楼交房前都必须要完成这门‘必修课’，”华宇负责人郑重地回答记者道，“华宇作为责任地产企业，开发建设既要对消费者负责，也对自己的产品有足够的自信。”
    的确，华宇的面积公示与质量咨询活动受到广大业主欢迎和好评，事实上，华宇楼盘的旺销，一个重要的原因就是华宇老业主带新购房客户购买所致，华宇业主的口碑成了华宇楼盘销售动力。

纵深——

解密华宇楼盘热销现象

    华宇楼盘缘何会受到眼光挑剔的购房者的热捧？华宇集团以负责人解释：华宇目前开发建设的系列楼盘虽然各具特色，但所具有的都市核心地、高层低密度、庭院大景观、很高性价比四大共性特征是吸引购房者的关键。
    关键点之一：“都市核心地”
    华宇迄今为止开发的几乎所有楼盘都处于重庆主城中心区域甚至核心地段，如华宇广场、华宇·北城中央，这些楼盘的打造，为广大城市普通居民尤其是工薪族提供了交通最快捷、配套最成熟、生活最方便的居家选择。
    关键点之二：“高层低密度”
    华宇开发的几乎所有楼盘虽然由于政府规划容积率较高，但华宇却在有限的用地空间里，通过“上天入地”的设计手法，向空间和地下要面积，减少建筑楼栋，增大建筑楼距，降低建筑密度。
    关键点之三：“庭院大景观”
    华宇开发的几乎所有楼盘在规划设计时，注意巧妙利用地形地貌，错落有致地布置建筑楼栋，从而在开放式的围合空间里，形成既相互联系的大小庭院，又视野开阔的景观通廊，也使得小区中的住宅建筑享有均好的环境景观。
    关键点之四：“很高性价比”
和许多同类楼盘相比，华宇楼盘具有十分明显的性价比优势：项目位置好、楼盘品质好、价格适中、大品牌……不必考虑城市配套设施，而业主却可以尽享成熟完善的城市配套；生活半径小，居家饮食、工作学习、购物休闲、探亲访友等方便快捷。

预告——

不惜售，不捂盘，责任华宇7月下旬再放量
华宇·西城丽景、华宇·北城中央又将两盘连开

    今年上半年，一直擅长以多项目、跨区域开发著称的华宇集团旗下楼盘华宇北国风光、西城丽景、北城中央7次开盘，每次都受到购房者热情追捧。
    不过，尽管华宇楼盘开盘比较频繁，但仍然未能满足广大购房客户的需求。在直辖效应不断催热楼市的情况下，华宇集团坚持奉行“责任地产”理念，不惜售，不捂盘，而是继续在马不停蹄地建设施工，以尽快加大市场供应量。
    据悉，在7月21日华宇将加推西城丽景的精致小户住宅和临街旺铺，而在7月底，华宇·北城中央4号楼、13号楼相应住宅及十字路口临街门面也将面市，供购房者选购。

华宇购房超市再添两新丁
华宇·老街印象、华宇·秋水长天8月先后面市

    继上半年营销战役取得巨大成功之后，下半年，华宇集团将掀起新一轮的营销攻势。据了解，除了现有热销项目西城丽景、北城中央、北国风光将继续开出新楼外，8月华宇旗下又一滨江巨作华宇·秋水长天和特色街区华宇·老街印象将盛装面市。
    华宇•老街印象是华宇集团在“石桥铺老街”原生地块基础上打造的时尚力作，总建筑面积约13万平米，由6幢高层风格公寓及8000平米中国传统人文特色的商业老街组成。老街印象定位为新都市主义小户特区，其塑造的生活空间全面考虑人们关于饮食、娱乐、购物、休闲、居住等多重层面的需求，主张人们在参与社会化分工的同时，找回失落的生活情调，包括人性尺度的街道、亲近的邻里关系、延续传统的公共建筑与公共空间等。
    华宇•秋水长天则为沙滨路上的又一大型滨江生活住区，以“人文山水，动感滨江”为主要特点，总建面逾20万平米，由8幢高层住宅和1幢45层147.8米高的超高层住宅组成。项目位于沙滨路石门大桥与高家花园大桥中段，占据沙滨路黄金地带，毗邻沙区中央商业圈，近接千年古镇磁器口，背靠重庆大学和重庆七中，面朝嘉陵江，形成依山、面江、望桥之势，具有得天独厚的人文山水与自然景观的有利条件。（文/杜明朗）