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| 13年，华宇商业成为重庆“造富高地”(《重庆晨报》2008.5.8) |
| 作者：邓萍 来源：重庆晨报 点击数： 更新时间：2008年05月12日 |
个案表现——
小店3年造就一个百万富翁
经营者 李可 30岁
从华宇广场商业街门口进去走6、7个门面，李可的时装店不动声色地靠在一边。这是个周一的下午，商场里仍然很热闹。李可不到20个平方的小店里居然有5个顾客在试穿不同款式的衣服。
李可店里的衣服都是不讲价的，很熟的老顾客，才能享受8.8折的优惠。一件白色T恤375元，一件长马甲430元。选好货的客人，默契地一句不问，把衣服扔给李可算账，然后掏钱走人。
李可来华宇广场开店是在两年前，之前她在北部新区一家房地产公司搞策划。
李可从别人手里盘过华宇广场这个小店时，租金每月3200元，转让费高达8万。让李可咬牙做这个决定的动力在于：这里确实是太有人气了。同样在三峡广场开店的同学说，本钱高并不可怕，重要的是商场的地理位置和管理，良好的管理会让商场良性循环，至于位置好，当然也是最重要的因素之一。
在华宇广场，李可认为这两个最重要的前提都有了：华宇对商场的专业管理，避免了很多不必要的麻烦。商场由华宇管理，租金是稳定统一的，她不用担心突然疯长；租赁很规范，合同期限到后，她有优先租赁的权利；商场物业管理到位，环境很好，该翻新的、该更换的，商场都会在第一时间发现，并妥善修正。因为管理正规，它的秩序也很好，保安、物业彬彬有礼，购物气氛非常宽松自在，商场的档次，也是周边数一数二的。
李可就在华宇广场扎根下来。她现在每隔两周去香港进一次货。这里的消费力远远超出她的想像，来她店里的顾客，一来消费，基本都上千。慢慢地，从一个人单打独斗，到现在她请了三个营业员。李可的生意越做越好。除去一切开支，李可自己纳入腰包的纯收入，每月都在2万多。
李可笑称，三年之后，她一定会成为华宇造就众多的百万富翁中的一员。
两方对话——
华宇商业何以成为造富机器？
一个在华宇商业巨舰之下开小店的年轻人，3年之内摇身一变成百万富翁，华宇的创富奇迹，在这13年来，一直都在不停地上演。虽然无法统计具体数字，但事实上，华宇13年80万方商业物业造就的富翁已经不计其数。那么，本次华宇打造的商业会馆推出的六大商业项目又是怎样的情况，会吸引什么人参与？
问：华宇本次招商的六大商业项目分别是哪些，各体量有多大？
答：华宇本次商业地产节推出的六大商业项目总计34万平方米，其中两个为崭新商业项目：华宇·北城中央商业体量13万方、华宇·老街印象商业体量2万方；另外四个为在租商业项目：华宇·北国风光商业3万方、华宇·西城丽景商业3万方、华宇·金沙港湾商业5万方、华宇名都城商业8万方。
问：六大商业项目投资前景如何？
答：这六大商业项目均处主城黄金地段，人流量大且各有特点，投资前景非常看好。华宇·北城中央地处龙头寺火车站附近，交通优越，有庞大的全国进出客商群体。北国风光和金沙港湾坐拥嘉陵江，滨江景观旺铺受投资者热捧；华宇老街印象和华宇名都城同处于石桥铺，绝对的主城中心地段，又有地铁锦上添花；而华宇西城丽景不仅仅是做给3000户业主的商业，它与三峡广场近在咫尺，人气相当旺盛。
问：这六大商业项目都规划有什么业态？
答：业态规划非常丰富。其中：
华宇·北城中央定位为HOPSCA国际复合街区，它的业态规划有星级酒店、甲级写字楼、商务公寓、购物中心、专业市场、餐饮、康体娱乐等；
华宇·老街印象定位为老街巴渝坊，业态规划有数码影院、古玩、字画、民俗风情专卖店、风味小吃、休闲茶坊等；
华宇·北国风光定位为北滨大道慢调街区，业态规划为社区购物中心、超市、特色江湖菜、西餐、日韩料理、滨江风情酒吧、休闲茶楼等；
华宇·金沙港湾定位为沙滨路美食街，业态规划有特色餐饮、火锅、汤锅、社区超市、汽车美容、休闲茶楼、酒吧、康体娱乐等；
华宇·西城丽景定位为西城后街，业态规划有小商品市场、美容美发、网吧、游戏厅、茶楼等；
华宇名都城定位为石桥铺中心休闲购物广场，业态规划有大型购物广场、商务酒店、精品专卖店、餐饮娱乐、健身俱乐部等。
问：华宇正在招商的六大商业项目未来将如何管理？
答：华宇当前正在招商的六大商业项目以及华宇旗下其他商业都由华宇投资发展公司经营管理；而该公司经过10年的成长发展，已经在商业地块的选择、项目策划、推广、投资管理、资源整合、营运管理等方面积累了丰富的操作经，并成为当前重庆商业资产管理规模最大的公司。
华宇投资发展有限公司对旗下的商业项目全部实行统一规划、统一招商、统一管理的操作模式，避免了投资者单打独斗的局面，从而保证了区域繁荣。
专家解析——
专家：华宇规模效应成就区域繁荣
重庆大学建设管理与房地产学院教授、博士生导师陈德强认为，华宇商业的最大优势，在于集群式营销模式下的规模效应。一方面，体量巨大的商业项目，能够满足市民“一站式购物”的需求；另一方面，华宇能很方便地把控一个地区的业态构成，避免了商家各自为战的散乱，有利于形成网络化经营。
华宇商业会馆旗下的六大项目，均位于主城黄金地段，成型之后，将极大地促进附近区域繁荣。
陈德强说：“比如老街印象，它位于石桥铺中心地带，人流量大，附近目前缺乏步行商业街。老街印象落成后，石桥铺片区将成为九龙坡第一副中心，与杨家坪遥相呼应。”
在陈德强眼中，华宇商业会馆的盛装亮相，还有利于提升城市形象，尤以龙头寺火车站附近的华宇北城中央为典型。
“火车站人气旺盛，商机无限，是城市的稀缺资源，也是管理难点。北城中央则能够做到严格管理，杜绝不良商家，提升城市形象。”陈德强说。
最新消息——
华宇·北城中央公寓旺铺近期推出
笔者从华宇集团了解到，继上月底华宇·老街印象火爆开盘，成功打响“华宇商业会馆”的第一枪后，华宇旗下又一大商业项目——华宇·北城中央即将开盘，推出玲珑优品商务公寓和开放式街区旺铺。这些商务公寓和商铺同属 17号地块中央汇B区，其中商务公寓面积区间26～31㎡，黄金商铺面积区间10～311㎡。
华宇·金沙别馆纯小户即将绚丽开盘
华宇·金沙港湾珍藏楼栋——金沙·别馆纯小户特区即将开盘，户型区间32-81㎡。
金沙·别馆位于成熟的金沙港湾核心腹地，拥有便捷的交通、社区四周浓厚的商业氛围以及紧邻重大、一中、三中等名校等优势。
华宇创业大赛本月12日开始报名
华宇商业节的重头戏——华宇创业大赛开始报名。在5月12日至6月16日期间，市民可选择华宇在租商业项目中任意一个经营单位作为创业起点，并根据项目特色、经营现状及自身拟定的经营项目，创作出一份在该经营单位的创业报告。专家评委将在大赛结束前根据报告的可行性、创意性、盈利性等评分，并评定出各类奖项及颁奖。 |
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