本报讯 “活动期内购房无条件包退！品质全面保证、物业终身贴心。”近日，重庆地产龙头华宇集团，率先对自己所有在售楼盘房源开出“三包卡”。据悉，凡2008年3月1日—31日期间购买华宇成渝两地8个楼盘在售房源住宅及非住宅的客户，均可在此期间享受无条件退房的权利。
    “3.15”前夕重庆地产这一创举，全城楼市瞩目，全国亦属罕见。
 
“无条件退房”挑战楼市难题
    众所周知，房地产开发建设涉及环节繁多，从规划、施工到景观、服务，任何一个环节出现问题，都会影响到最终品质，影响到消费者的购买行为。对不少开发企业来说，要想应付乃至掩盖住各个环节中的瑕疵，让购房者下单，已是极为不易，哪里会有勇气地大胆地提出“无条件退房”？
    华宇的观点却恰恰相反。
    “对于很多购房者而言，房子都是花费多年乃至终生积蓄才购得。在购房过程中，难免有因考虑不周、未选到合适户型的情况。作为企业公民，追求利润仅是一方面，更长远的是应对业主、对广大购房者负责，这也是企业长远发展、成就百年老店所必须的气魄与品质。”
    来自市场的数据验证了华宇的判断。
    此前，不少人担心这个活动会直接影响华宇的销售。但是从3月1日推行“无条件退房”迄今，华宇成交房源数量成倍上升，而退房者也仅有几人，华宇品质由此得到明证，消费者对华宇的认可也由此得到明证
 
“无条件退房”创新责任地产
    “无条件退房”的创举震撼楼市，不过很多华宇业主却表示“无条件退房”由华宇推出，顺理成章，因为华宇长期坚持责任地产，经常会推出责任行动。
    在多方采访并深入分析华宇成立13年来的各大举动后，我们果然发现，华宇之所以赢得近20万业主的青睐，是在于其13年的诚信与责任积淀。
    远的且不说，单看最近几年来华宇的责任创举，就可清晰地找到佐证。
    从2002年9月华宇·福源山庄一期交房首创“面积公示”及工程咨询活动以来，华宇此后每次交房前都坚持推行这项活动，甚至敢于在同一项目新楼推出的当天，请前期业主来对预交房进行质询挑刺。
    2006年7月，华宇又率先推出“开放式定价”，请购房者给楼盘定价，引发全国媒体普遍关注。华宇的坦荡感动了诸多购房者。
    2007年下半年重庆楼市大涨，不少开发企业捂盘、惜售。华宇去年10月却以“实名制登记选房”，不捂盘、不惜售，五盘同开推出3000余套房源。
    从“面积公示”到“开放式定价”，从不捂盘不惜售到“无条件退房”，华宇责任地产的弥足珍贵正在于13年的不懈与坚持。目前，华宇正走出重庆，完成由区域开发品牌向全国最具影响品牌的迈进。可以预想，此次“无条件退房”也仅是华宇责任创举的又一起点，新创举或许又在酝酿之中——华宇为购房者想得更多更远。
 
“无条件退房”成就消费者口碑
    在华宇的各大售楼中心，当笔者问及购房者对本次华宇推出无条件退房的看法时，尽管有人半信半疑，有人认为这是华宇的一个营销举措，但他们无不首先肯定华宇的这一做法。因为华宇的这一做法不管出于什么目的，最终都是消费者受益。
    事实上，华宇认为，获得消费者口碑比什么都重要，因此一直致力于认真地实践把客户当上帝，认真实践对消费者负责。不管是面积公示活动，还是开放式定价，不管是物业的社区升级举措，还是对产品打造的精益求精，华宇推出的一项项创新举措，赢得了消费者的心，也直接或间接地为华宇创造价值。
    据华宇销售接待中心的置业顾问介绍，华宇的很多新客户都是由老业主介绍而来的。每次华宇楼盘开盘，他们总能见到熟悉的面孔——一些老业主动员亲人、朋友一起购买华宇房屋。也正是消费者的口碑相传，华宇名声越来越响亮，华宇品牌越来越有影响力。
 
纵深
产品、品质、物业、品牌全面升级

嬗变2008：华宇目标在未来
    “无条件退房”——华宇责任地产又一创举。在其背后，华宇为购房者想得更多。2008年，在“新思维、新模式、新方向”总体指导思想下，华宇将在产品业态、品质、物管、品牌建设等方面全面升级。
    可以预想，当华宇完成这几方面的升级，必将向成就“全国最具竞争力房企”的目标迈出最坚实的一步。

 
产品升级：丰富房地产开发建设的产品业态
    在13年的发展历程中，华宇因更多地关注主城中心区域的旧城改造、着力大众精品住宅建设，因而赢得了“高层专家”的美誉。
    华宇相关负责人介绍说，2008年，华宇除了继续坚持为大多数人造房，坚持积极参与旧城改造项目、建设大众住宅精品外，还将选择城市规划布局和具体地块状况开发建设花园洋房等低密度、低容积率的物业产品，以及星级酒店、甲级写字楼等，从而使华宇的产品业态更加丰富多样，也更好地满足社会日益多样化的居家需求。

品质升级：推行更高质量的管理，建造更高标准的产品
    2008年，华宇还将继续在产品品质上全面升级，要求所有新建楼盘按照国家级、市级园林式小区、绿色生态小区、节能小区等要求和标准进行建设，工程质量要争创巴渝杯、三峡杯等优质工程奖，争创市级文明工地，并进一步应用四新技术、智能化技术，加大项目科技含量。 
    此外，华宇还将在集团各公司部门推行持续性改进的全面质量管理标准，包括开发设计技术及管理标准、绩效量化考核标准等等。

物业升级：打造优秀物业品牌，加大品牌输出力度
    2008年，华宇物业在保证基本的物业服务指标的基础上，将坚持和完善服务质量业主评议及第三方评价机制，实行“一站式”和“首问负责制”的服务模式，提升业主满意度；继续争创国家级及市级物业管理示范小区、园林式小区，打造华宇优秀物业品牌，与此同时，华宇物管还将加大品牌输出力度，争取对外承接更多的物业小区项目。

 
品牌升级：进一步提升华宇品牌的知名度、美誉度
    2007年，华宇品牌建设硕果累累，其中多个大奖都是重庆唯一，包括第六次荣获中国房地产品牌企业称号、旗下两物业小区同时荣获国家级优秀物业管理示范住宅小区称号等。2008年，华宇将继续发扬光大“责任地产”品牌形象，华宇品牌管理中心将加大集团品牌建设工作力度。
     此外，华宇将继续实行跨区域多项目同时运作，仅重庆就至少有9盘在售，其中新盘2—3个。除成都外，华宇还积极在其它城市寻求合适的项目，拓展开发新区域。同时，已经拥有60多万平方米的商业物业的华宇，将通过租赁、自营、联营等多种经营模式进行不动产经营以及投资发展经营，从而取得多元化发展更大成果。 
  
 

                            五问华宇：无条件退房为哪般？

引言
    在楼市刚刚迎来回暖的三月初，华宇首创责任月“无条件退房”，让人不仅联想到2006年华宇全国率先提出“开放式定价”。
    2006年7月，华宇首开全国楼市之先河，推出了“开放式定价”活动，并公布楼盘的参考成本预算，从而实现让客户参与楼盘销售定价。华宇的这种言必行、行必果的承诺以及让消费者清清楚楚、明明白白购房的做法在社会上引起了极大的反响，引来全国甚至国外近20家主流媒体的争相报道。
    两年后，华宇大规模地推行“无条件退房”再次引来全国关注。在关注的背后，华宇让媒体看到了房地产市场正在走向成熟的前兆——一些标杆企业，正以拿出自己的诚信表率，为这个行业赢得更广阔更健康的发展未来——犹如世界500强之一的海尔集团，用诚信带动了家电消费市场的成熟。
    如果说当年海尔集团是家电行业的“明日之星”，那么，我们完全可以设想，如今的华宇，必定会成为中国房产市场的明日之星！ 

一问华宇：
“无条件退房”只是促销噱头？
     “ 3. 15”前夕，华宇 “责任月无条件退房”引得业内与购房者质疑纷纷，楼市刚刚回暖，能卖出一套房已不容易，还舍得把它无条件退还？这是不是华宇的一个促销噱头？
    为此，笔者进行了一次特殊的暗访：
    3月8日，笔者走进华宇·北国风光售房部，偌大的沙盘前挤满了购房者。这个是华宇的首个跨江之作，据悉不久后即将加推300余套“中轴线房源”，既可抬头观江，又可俯看中庭美景，诸多户型为空间上富于变化，可算是北滨路上性价比最高的房源，众多购房者翘首以待。
    笔者找到华宇·北国风光销售部负责人郑征，以购房者身份核实“无条件退房”承诺，得到的答复如下：“没问题，只要是3月1日—3月31日在华宇购买的房源，退房时，不需要任何条件和理由，即可到售楼部办理退房。”
没有刁难、没有拖延——面对行业内讳莫如深的“退房禁区”，在华宇只需带上相关手续，即可办理。
对此，华宇相关负责人称，华宇集团不需要通过无条件退房来促销。因为华宇从来就不担心自己的房子卖不出去。华宇一直是以建设“大众精品”为开发建设理念，建设的楼盘基本上都是面对普通消费者。消费者定位准确，市场需求就大，华宇建设的楼盘也就做到了建成一个，卖掉一个，空置率基本为零；在售的楼盘也大多是供不应求，例如华宇·北城中央项目，自去年4月首次问世来之后，已经连续8次推出新楼，每次推出之后很快就售罄，迄今没有一套住宅可卖。该负责人表示，华宇现在的问题是如何进一步加快建设速度，做好工程质量，更好更多地满足市场需求。
 
二问华宇：
“无条件退房”目的何在？
    在2008年3月14日召开的新闻发布会上，华宇集团总裁助理周继红专门就“无条件退房”的目的作出了说明。她指出，华宇集团一直宣传践行责任地产，那么责任体现在哪里？对于消费者而言，就是要换位思考，站在消费者的角度替他们想他们可能想不到的问题。
    “房子是大宗商品，很多人都需要花费多年乃至一生的积蓄才能购得，因此，每个购房者都很希望自己购买的房屋尽善尽美。但他们毕竟不是专业人士，对房屋的开发建设过程、景观、环境、以及一些复杂的专业工序，往往都是一知半解，对什么是好房子，买房子要注意些什么并不完全清楚，这就很容易为当前诸多企业眼花缭乱的促销活动，甚至虚假广告所迷惑，导致冲动购房。但冷静下来之后，发现自己上当了、吃亏了，想退房自己交纳的定金又收不回。华宇正是基于从消费者的角度考虑，才在当前推出了无条件退房活动，以引导消费者在买房过程中有充分的时间考虑、比较，最终冷静、理性地购买最适合自己的房屋。”
    另外，华宇周继红还称，推出无条件退房活动，还有一个目的就是迎接消费者的检验，对产品的检验，对企业实力、管理、服务的检验。
 
三问华宇：
“无条件退房”底气在哪里？
    “无条件活动”华宇准备好了吗？因为房屋建设毕竟是一个系统工程，程序多，环节多。如果任何一个方面不满意都能带来退房，毕竟对开发商还是一个很大的挑战。对此，华宇是怎么想的呢？
    面对记者的提问，周继红表示，华宇在这方面有充分的考虑，对华宇的产品、市场、消费者都充满了信心，这个信心来源于华宇13年积累的实力、华宇完善的管理及服务。
    据悉，尽管受当前宏观调控及货币从紧政策的影响，诸多开发企业均不同程度地感受到了资金的压力，但华宇却毫不担心。今年8个项目同时在建，每月都有数亿支出，但华宇资金运作依然相当顺畅，并还在考虑拓展其他行业，其企业实力可见一斑。
 
四问华宇：
“无条件退房”，预示楼市涨价？
    “无条件退房是否是华宇在冷静分析房地产市场形势后，认为要涨价？一些购房者担心这是个楼市回暖，价格上涨的信号。因为购房者买房后，如果涨价，对华宇必定是个好事，将增加利润空间。
    对于这样的疑问，华宇一负责人表示，价格是由市场决定，不管上涨或是下降，华宇未作过多考虑，而更多的是站在消费者角度，引导消费者理性购房、安心购房。但华宇同时也表示，的确对中国房地产市场尤其是重庆房地产市场非常有信心。
    与此同时，笔者从抽样调查的结果来看，更多的购房者相信华宇的这一举措是其负责的体现，是一个品牌房企应有的责任和态度，并由此更加坚定了对华宇品牌未来发展潜力的看好。因为他们明白，只有具备可持续发展力的开发企业，才敢于为了责任感而作出更多有利于消费者的举措。
 
五问华宇：
“无条件退房”影响有多远？
    无条件退房只有一个月，而华宇的责任之路还很长远！
    从首创面积公示、开放式定价，到无条件退房……华宇的责任创举已非第一次。对华宇人来说，责任是除了创举，还融合在自觉践行地产新政，坚持为多数人造房；融合在积极响应政府号召，参与产业结构调整；融合在积极配合城市规划，注重健康持续发展；融合在不断提升产品品质，用心铸造精品人居；融合在持续升华物管服务，加强文明社区建设；融合在饮水思源回馈社会，积极投身公益事业。
    这些，华宇都做到了。做中国房产市场上的百年老店，是华宇的追求；而责任之路，将贯穿始终。
 
纵深
责任华宇——城市推动力
    如果说“无条件退房”，是华宇践行自己对购房者的责任，那么其幕后，华宇还默默践行着更为宏大的对城市、对国家、对社会的责任。
    2008年的重庆，作为全国第四人居示范区，面临两大历史机遇的挑战。一是政府斥资1000万实施旧城改造，二是邀请世界一流的设计师，对“两江四岸”全面规划。
    面对此机遇和挑战，华宇作为责任地产，率先成为践行者和推动者，为这个城市的经济发展启动了价值引擎。
引领重庆旧城改造
    华宇认为，作为房地产开发企业，不仅仅是要为广大人民群众建造好房子，还应对城市土地资源高度负责，最大化地发挥土地价值，保护协调好土地的功能布局，为了落实这个理念，华宇在城市建设统一规划的指导下，积极参与城市开发建设，尤其是主动参与旧城改造，推动区域经济发展。
    13年来，华宇从华宇广场开始，在单个楼盘项目的开发理念上就由以往单纯的商住小区拔升到地标建筑的高度，实现每进入一个区域，推动一个区域的经济发展。
而今，我们看到，华宇广场已经对沙区商圈建设产生了巨大的推动作用，华宇名都城对高新区石桥铺的区域建设和经济发展也功不可没，华宇·金沙港湾、华宇·林泉雅舍、华宇·渝州新都、华宇·北国风光、华宇·北城中央等楼盘项目的建成都正在对当地区域经济的繁荣产生着积极而深远的影响。
铸造滨江人居典范
    华宇在不断的开发建设和对城市文明思考探索过程中，逐渐确立了以城市开发建设为基础，融城市文明、居住文明、社区文明于一体的企业开发终极目标。
    多年来，华宇在结合重庆地域特点和城市发展趋势，将重庆文化融入城市建筑中做出了许多积极的努力和尝试，其中滨江地产就是一个典范。
    本着对“两江四岸”资源的前期重视和产品精品意识，华宇·北国风光和华宇·金沙港湾、华宇·秋水长天，都分别成为北滨路和沙滨路的地标性建筑，以极高的性价比回馈着城市和购房者。
    其中，华宇·北国风光以其高质量的产品设计和环境打造，获得重庆首个绿色生态高层小区殊荣。华宇·金沙港湾则以其得天独厚的“山、水、桥、城”景观兼得的地形地貌和国家级建筑大师的规划设计，成为山城城市精神的符号及象征，也因此而荣获“中国名盘”的殊荣。华宇·秋水长天更是率先提出“人文山水、动感滨江”的理念，作为“两江四岸”上惟一的滨江运动小区，成为沙滨路上的人文小区典范。 
  
 
责任华宇——社会贡献力
    熟悉华宇的人都知道，华宇的企业精神中，重要的一条就是做“责任地产”。虽然只有简单的几个字，但却是华宇在13年的企业发展过程中，认真践行企业责任地产、努力担当企业公民的理论基础。
积极交纳税费、解决就业 
    13年来，华宇积极主动纳税，为重庆市国民经济发展做出了突出贡献。华宇因此多次被评为重庆市纳税信用A级纳税人，重庆市诚信纳税先进单位，多年位居重庆开发企业纳税第一名，并成为 2005年中国民营企业纳税100强中重庆唯一开发企业。
    在协助政府解决就业方面，华宇也走在了同行业前面。迄今为止，华宇集团直接提供了5000多个就业岗位，累计安置了破产国有企业的下岗失业人员3500多名，同时安置库区人员、吸纳大中专应届毕业生、接受军转及部队退伍人员共计1000余人；而在华宇所开发建设的十几个大中型商住小区中，还间接提供了数以万计的就业岗位。
    在此过程中，华宇收购的重棉一厂、重庆合成化工厂、重庆新渝食品厂、重庆无线电四厂、重庆通信器材厂、重庆无线电厂、重庆灯泡厂、重庆造纸厂、西南制药一厂等破产改制或“退二进三”迁建企业十几个，使5万多名职工获得重新就业或安置的机遇，为保一方的稳定、安宁、和谐做出了积极的贡献。  
积极参与社会公益事业
    2007年重庆发生115年不遇的特大暴雨，革命历史遗迹渣滓洞、白公馆大面积被冲毁。在此情况下，华宇率先挺身而出，捐出100万元专项资金进行修复，同时还另外捐出50万元用于抗洪救灾；同年，华宇集团再次捐出60万元赞助外国人拍摄重庆活动，捐出60万元支持渝北区新农村建设，捐出30多万元慰问子弟兵、对口支援三峡库区贫困农村……
    事实上,这些捐赠只是华宇参与社会公益事业、回报社会的沧海一粟。13年来，华宇在在抗洪抗旱、抗击非典、捐资建校、修桥筑路、改善贫困山区人民生活环境、宣传消防知识、美化城市街景、丰富市民精神文化生活等社会公益事业等方面，累计捐资赞助6500多万元，体现了华宇作为一个企业公民回报社会的责任情怀。 

                             成渝14盘钜献2008年
                              责任华宇  品质为王
引言
    “哪里有华宇，哪里就有老百姓的家园寄托”，“山·水·城”的一名业主曾经这样动情地说。
    如果市场对华宇2007年“不捂盘不惜售，一周推房3000套”的恢宏篇章还记忆犹新，那么在国家宏观调控与“银根”从紧的2008年,华宇的规模更加引来市场的关注——成渝两地，共计14个盘在售或在建——规模反而超过以往任何一年。更为重要的是,大规模开发的同时，华宇还将建设低密度低容积率产品，实现产品品质迈向全国的完美提升。
    我们都有理由相信，华宇13年磨一剑的低密度低容积率产品还没出手，已经胜出一半。因为在它身上，打烙着华宇高层专家13年来丰富的规划理念以及对人居舒适度的完美理解。
    这无疑是华宇实力的体现，追溯华宇产品实力的根源，是责任。
    从建设普通小区到“精品为大众”，从“面积公示”到“开放式定价”，华宇为了让购房者买得放心，住得安心，生活舒心，在产品的硬实力和软实力的投入上，都可谓不计成本。
    “硬实力”上，以重庆首个高层绿色生态住宅小区——华宇·北国风光为例，为了在绿色生态住宅环境、节能环保技术以及户型舒适化等环节都达到全国领先水平，华宇不惜增加工序，用材也非常讲究。如今，除了华宇·北国风光已顺利通过重庆市绿色生态住宅小区复审外，华宇·北城中央、华宇·秋水长天、华宇·西城丽景也都通过了绿色生态小区中期检查或预评审，华宇集团还于近日获得了重庆市建筑节能先进集体称号。
    “软实力”上，华宇物管11年积累和创新，早已将华宇的产品品质转换为购房者的生活品质，用责任牢牢守护一生。高层专家=高品质专家=责任品质专家，这就是华宇敢于14盘钜献的底气。 
 
“硬实力”力挺华宇品质
美宅炫舞“两江四岸”
    2008年春夏之交，华宇集团将打响2008年营销第一战——华宇集团旗下的两大滨江美宅：华宇·北国风光、华宇·秋水长天将联袂开盘。届时，这两个楼盘都将推出北滨路、沙滨路上性价比最高的房源。
    高起点、高标准。华宇对滨江产品的打造，正是对市政府“两江四岸”规划的积极倡导和典范体现，而华宇对“两江四岸”滨江地产的贡献，远远不会止步于表面的地产开发，江景、文化、商业、交通、教育、科研……虽然拥有绝佳滨江资源，但华宇坚持打造成熟周边配套，义无反顾的超值回馈业主，其背后，仍然是华宇集团所真正追求的责任内涵。

华宇·北国风光：
北滨大盘 无限超值
    华宇·北国风光拟推出的17号楼，300余套嘉陵江边的滨江小户将盛妆亮相。新房源最大亮点即位于华宇·北国风光小区中轴线上。抬头可眺望江景，低头可俯视中庭，更为难得的是，滨江小户可完全享受华宇·北国风光成熟的“大社区、大配套”，以及毗邻江北商圈的便利交通，价值更显弥足珍贵。 
    作为重庆地产领袖的代表作，华宇•北国风光以 “城市回归，江景流行”的理念，成为新重庆滨江时代领袖意识的代言人。它地处北滨核心，江岸线长达600米；背靠鸿恩寺公园，对岸平顶山逶迤伟岸、鹅岭秀色苍苍，滨江一线景观长廊，自然资源非常稀缺。但它同时也毗邻江北CBD，观音桥步行街等购物天堂近在咫尺。
    作为重庆首个高层绿色生态住宅小区，为了达到业主居住舒适最大化，华宇·北国风光在节能材料的运用、绿色生态环境的打造，以及产品的均好性上，都要求达到全国领先水平，华宇甚至不惜增加成本和工序，连外墙砖都按照国家标准质量要求引进节能环保型。华宇·北国风光由此获得中国住交会“中国名盘”、重庆公务员满意楼盘、重庆市节能住宅小区一系列殊荣。 
点评：
    每次开盘前，许多购房者都有这样的顾虑：北滨正座江景靓房，品牌企业精心打造，华宇•北国风光这样的好房子，其销售价格应该很高吧？但是，华宇集团却认为，一个有责任感的开发企业，应该为缩小城乡差距、缩小贫富差异、使全社会人民共同分享改革成果、共同富裕而努力。这也正是华宇集团2006年选择华宇·北国风光，在全国首创“开放式定价”销售房屋的根本原因。
 
华宇·秋水长天：
沙滨江景 别样生活
    华宇·秋水长天拟推出的是1号楼MINI滨江美宅150余套，户型面积45-87平方米。精致两房、靓丽三房均强调现代主义居住概念，强调小空间体验大视野，为青春一簇量身打造。同时，华宇·秋水长天将携手育英小学，填补沙滨路的教育配套空缺，为沙滨路描绘出“宜居、宜业、宜游、宜学”的美好蓝图。
    尤其值得注意的是，华宇·秋水长天还首家提出“动感滨江”的概念，将健康、运动的和谐居住理念融注其间。小区内除了配备游泳池、乒乓球、羽毛球、篮球场、攀岩场地等运动设施外，还专门设有儿童及老年人活动场地，使人性化关怀及时尚运动的居家理念充盈小区每一处生活空间。小区内绿化生态平衡，休闲锻练各有所需；小区外的沙滨路绿化平台环境优美，拾级而上5米高的小区主入口广场，花园绿地，营造出温馨和谐的居家心境；观景平台宽敞高眺，仿佛使人们来到一艘巨轮的甲板上，使人产生无限遐想。华宇·秋水长天也由此通过了重庆市绿色生态住宅小区预评审。 
点评：
    作为华宇第三个滨江楼盘，华宇·秋水长天无论从地段，还是产品本身，都堪称华宇江景房中的“升级版”。它位于沙滨路石门大桥与高家花园大桥之间，占据沙滨路黄金地段，毗邻沙区中央商业圈，近接千年古镇磁器口，背靠重庆大学和重庆七中，依山，面江，望桥，具有得天独厚的自然山水景观条件和深厚的人文氛围。而华宇特地为它打造的秋水青云、秋水飞霞、秋水一色的三级退台观景区，注定让这个滨江美宅成为沙滨路上的又一地标。 
  

“软实力”闪耀华宇责任
华宇物管登顶全国物业荣誉塔尖
    近日，建设部“2007年度全国物业管理示范住宅小区”名单揭晓，华宇集团旗下华宇广场、华宇名都城两物业小区经过层层选拔，顺利通过了“全国物业管理示范住宅小区”评审，创造了重庆唯一一家企业同一年度获得两个“国优”称号的记录，这是华宇责任地产的又一完美演绎，为华宇全国品牌拓展做了“最温情”的诠释。
    “全国物业管理示范住宅小区”称号是物业管理领域的最高荣誉，其评价标准及评审细则非常复杂严格，涉及小区基础管理等8个部分59个小项目，华宇两个小区同时获选，其物业服务水平可见一斑。
    作为拥有重庆最大托管面积的物业公司之一，华宇物业管理公司已有11年物业管理经验，托管小区20余个，托管面积近500万平方米，拥有国家一级物管资质，据华宇物业公司总经理聂孝崙表示，两大小区的先进管理模式，将在华宇所有小区里普及，让每个小区的业主都能感受到华宇物管“国优般”的服务。
    2008年，华宇物业还将继续提升物业服务，在保证基本的物业服务指标的基础上，提升业主满意度，打造华宇优秀物业品牌。
点评：
    “物管是购房者对华宇责任最直接的体验。”2006年底，华宇形象护卫周锦福，穿便衣在公共场所勇斗歹徒；2007年五一节，华宇江南枫庭护卫丁力，为保护业主财产不受侵犯，与歹徒搏斗不惜身受重伤……这一个个华宇人的光荣事迹，让每一个华宇业主骄傲。荣誉来自于周锦福、丁力等人自身的社会责任感，而同时，也来自于华宇集团日积月累的责任氛围，来自于华宇集团“对社会负责、对企业负责、对自己负责”的责任精神。可以说，责任，已经成为每一个华宇人的准责。在华宇责任感引导和教化的大氛围中，业主们还对自己获得的物管服务质量有什么不放心呢？ 
 
数据
    开发规模第一：华宇开发面积近700万平方米，开发区域遍布沙坪坝、南岸、渝中、渝北、江北、九龙坡、巴南等7个主城核心区域及成都地区，开发总面积比100个解放碑步行广场还大。
    居住人口第一：据统计，直辖十年，华宇业主近20万，相当于5个江北城未来规划居住人口！
    房交会成绩第一：华宇已获得5次春、秋房交会销售总额冠军。2007年，华宇携十盘亮相，最终以占春交会成交总金额26%的份额，在房交会上创造了盘数最多、面积最大、成交总额度最高的重庆楼市纪录。
    开盘速度第一：据统计，13年来，华宇开发建设近30个楼盘，创造了多次“三盘连开、五盘连开、交房和开盘同推”等多项先河；而今年，更是华宇开发和销售全面提速的一年。